一、招标条件

    山东国友招标有限公司受济南历盛置业有限公司委托，就姜家停车场落地区租赁住房项目智慧公寓信息化平台定制开发服务以公开招标方式择优选择中标人，资金来源为自筹资金。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

    二、项目基本情况

    1、项目概况：本项目位于济南市历下区盛福片区黄台南路以南，杨柳路以北，新宇北路以东，开源路以西。合同估算价为400万元。

    2、招标内容：本项目包括但不限于智慧公寓后台管理系统、管家端APP、物业服务端APP、租客端微信小程序、DeepSeek+人工智能小助手、数据大屏分析系统、公寓底商管理系统、共享空间管理系统；算力支持；云服务；智能门锁、停车场的硬件对接服务；支付、短信、电子签、贝壳网等第三方接口对接服务；系统运维及技术支持，具体内容详见招标文件。

    3、服务周期：10年。

    4、标段划分：本项目共分为一个标段。

    三、投标人资格要求

    1、投标人须具有有效的登记证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的供应和售后服务的能力；

    2、业绩要求：投标人近三年（2022年9月2日至2025年9月2日）承担过单项合同金额180万元及以上的信息化管理系统研发或信息化管理系统运维类似业绩（时间以合同签订时间为准）；

    3、信誉要求：投标人须提供自2022年9月2日到2025年9月2日止（近3年）社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公司公章）；信息填报期间“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的网页截图（须截取失信被执行人界面，省份选择全部，体现截取时间，加盖公司公章）；招标人对属于招标投标活动失信被执行人依法依规予以限制；

    4、本次招标不接受联合体。

    四、信息填报及招标文件的获取

    1、凡有意参加者，请于2025年9月3日08:30至2025年9月8日16：30（北京时间）将以下资料原件或加盖公章复印件扫描件（pdf格式）发送至（sdgyzb003@163.com）进行信息填报，并在邮箱中注明联系人及联系方式，发送成功后电话通知代理公司进行审核确认（马丽丽：15315591202）；代理机构将在提交材料后24小时内通知潜在投标人是否符合信息填报条件（潜在投标人须在规定时间前提交以下资料，逾期不提交视为不符合信息填报条件）。

    （1）登记证书；

    （2）类似业绩合同；

    （3）社会信誉自查承诺及“中国执行信息公开网”截图（截取失信被执行人界面，省份选择全部，体现截取时间，加盖公司公章）；

    （4）法定代表人授权委托书及被授权人近六个月内（2025年3月-2025年8月）任意连续三个月的社保证明或法定代表人身份证明及相应本人身份证；

    五、招标文件的获取

    获取时间：信息填报审核通过后直接获取招标文件。招标文件售价：300元/份，售后不退；

    获取地点：直接获取电子版招标文件或至山东国友招标有限公司（济南市历城区全福立交桥荣盛时代国际B座23A）进行购买纸质招标文件。

    六、投标文件的递交

    1、投标文件递交的截止时间：详见招标文件。

    2、投标文件递交的地址：详见招标文件。

    逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

    七、招标公告发布媒介

    本公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、济南历下控股集团有限公司官网（http://www.lixiahg.cn/）、山东国友招标有限公司官网（http://www.sdgyzb.com/）同时发布。

    八、联系方式

    招标人：济南历盛置业有限公司

    联系人：崔经理

    联系电话：0531-59560085

    招标代理机构：山东国友招标有限公司

    联系人：马丽丽

    地址：济南市历城区全福立交桥荣盛时代国际B座23A

    联系电话：0531-88190068或0531-86555958转8003，8007

    邮箱：sdgyzb003@163.com

    招标人异议联系人：崔经理

    招标人异议联系方式：0531-59560085

    九、公告时间:2025年9月3日至2025年9月8日