项目名称:

中央商务区西片区城市更新项目一期（A6 地块、A8 地块、A9 地块）部分楼座改造提升工程EPC

工程地点:

历下区解放东路以南、二环东路以东

资金来源:

国有（非财政）投资

出资比例：

100%

招标工程类型:

epc

计划批文总投资额：

900万元

合同估算价：

803.311223万元

结构形式：

框架结构

工程规模：

8045.18㎡

计划文号：

规划许可证编号：

建设单位：

山东海右乐居运营管理有限公司

建设单位联系人：

王珊珊

建设单位联系电话：

0531-88150532

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

招标单位：

山东海右乐居运营管理有限公司

招标单位联系人：

王珊珊

招标单位联系电话：

0531-88150532

招标代理单位：

山东国友招标有限公司

招标代理项目负责人：

徐文文

招标代理项目负责人联系电话（手机）：

13047481413

招标代理联系人：

徐文文

招标代理机构联系电话（手机）：

13047481413

房地产产权证证号：

房地产产权人：

1.项目名称:中央商务区西片区城市更新项目一期（A6 地块、A8 地块、A9 地块）部分楼座改造提升工程EPC
2.建设地点:历下区解放东路以南、二环东路以东
3.项目规模:8045.18㎡
4.计划工期:130日历天
5.质量要求:合格
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:中央商务区西片区城市更新项目一期（A6 地块、A8 地块、A9 地块）部分楼座改造提升工程EPC的施工图设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，具体详见招标文件。

二、资格预审申请人要求

1、资质要求：投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验，并同时具有：①建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合资质；②建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
2、人员要求：①拟派项目负责人（项目经理）应持有建筑工程专业注册二级及以上建造师证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号)的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；②设计负责人应持有一级注册建筑师证（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定））；③造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4、业绩要求：申请人自2021年8月7日至2026年8月7日止（5年），承担过单项合同额400万元及以上或单项合同建筑面积4000㎡及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩或房屋建筑工程施工业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效】；
5、信誉要求：（1）申请人自2023年8月7日至2026年8月7日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6、本次招标接受联合体投标（联合体投标应满足以下要求：联合体成员不超过2家,提供联合体协议书并明确联合体牵头人，联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关申请人均视为无效）。

三、招标范围

中央商务区西片区城市更新项目一期（A6 地块、A8 地块、A9 地块）部分楼座改造提升工程EPC的施工图设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，具体详见招标文件。

四、资格预审方式

1.申请人数量不超过10家（含10家），招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人数量超过10家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前7家申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-08-08至2026-08-12时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：详见资格预审文件
2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

1、本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及相关媒体上发布。
2、本项目采用省内跨市远程异地评标。

招标人异议联系人：王珊珊

招标人异议联系方式：0531-88150532

投诉电话：历下区住房和城市建设局0531-84231270

ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看

技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643

公告时间:2026年08月08日至2026年08月12日